Koszt wykończenia mieszkania 80m2 w 2025

Planujesz wykończenie mieszkania o powierzchni 80 m² i zastanawiasz się, ile pieniędzy będziesz musiał na to przeznaczyć? Czy warto ponosić takie koszty, czy może lepiej wstrzymać się z remontem? Jaki wpływ na budżet mają wybory materiałowe i czy warto powierzyć to zadanie specjalistom? To pytania, które z pewnością nurtują wiele osób na etapie urządzenia własnego gniazdka.

Spis treści:

• Stan deweloperski: rozumienie zakresu prac
• Materiały wykończeniowe: ranking cenowy
• Stawki robocizny budowlanej: kluczowe koszty
• Wykończenie pod klucz mieszkania 80m2: kalkulacja ceny
• Wysokiej klasy wykończenie mieszkania 80m2: pełen kosztorys
• Salon: koszt wykończenia
• Kuchnia: inwestycja w wykończenie
• Sypialnia: wykończenie i koszty
• Przedpokój: wykończenie i budżet
• Q&A: Koszt wykończenia mieszkania 80m2

Podejmując decyzję o wykończeniu mieszkania, warto mieć na uwadze szacunkowe widełki cenowe, które mogą się znacząco różnić w zależności od wielu czynników. Poniższa tabela przedstawia przykładowy podział kosztów, który pozwoli Ci zorientować się w potencjalnych wydatkach.

Jak pokazuje powyższa tabela, koszty wykończenia mieszkania o metrażu 80 m² mogą sięgnąć, a nawet przekroczyć, kwotę 100 000 złotych. Kwota ta jest sumą wielu składowych, od prac stricte budowlanych i instalacyjnych, przez zakup materiałów wykończeniowych, aż po zakup mebli i sprzętów. To właśnie wybór materiałów, od ekonomicznych po te z „wyższej półki”, w znacznym stopniu determinuje ostateczny rachunek. Do tego dochodzą stawki robocizny, które w ostatnich latach dynamicznie rosły, nierzadko zmuszając inwestorów do długiego oczekiwania na fachowców. Rozważając poszczególne etapy i elementy, łatwo sobie wyobrazić, jak szybko budżet może się „rozpłynąć”, jeśli nie podejdzie się do tematu z odpowiednim planowaniem i świadomością.

Stan deweloperski: rozumienie zakresu prac

Kiedy odbierasz klucze do "stanu deweloperskiego", często masz przed sobą pustą skorupę, która wymaga gruntownego wykończenia. Prawo budowlane nie podaje ścisłej definicji tego pojęcia, dlatego każdy deweloper może nieco inaczej określić zakres prac. Zazwyczaj jest to etap pomiędzy stanem surowym a mieszkaniem gotowym do zamieszkania, co oznacza, że podstawowe instalacje są już wykonane, ale ściany, podłogi i sufity często są jedynie zagruntowane lub pokryte tynkiem.

Zobacz także: Ile Kosztuje Wykończenie Podłogi? Ceny 2025

W praktyce stan deweloperski najczęściej obejmuje:

• Wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza (bez grzejników i pieca w niektórych przypadkach), często także wentylacyjna.
• Wyprowadzenia hydrauliczne i elektryczne w łazienkach i kuchni.
• Tynki na ścianach i sufitach (zwykle cementowo-wapienne, często wymagające wyrównania lub gładzi).
• Wylewki podłogowe (przygotowane pod położenie wykończenia podłogi, mogą wymagać samopoziomowania).
• Okna i drzwi zewnętrzne.
• Drzwi wejściowe do mieszkania.
• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne.

Co zazwyczaj nie jest zawarte, a będziesz musiał zrobić we własnym zakresie? To malowanie ścian, położenie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych, biały montaż w łazience (miska WC, umywalka, wanna/prysznic, baterie), zabudowa kuchenna i sprzęt AGD. Czasami, aby w pełni zrozumieć zakres tego, co czeka Cię do zrobienia, warto dokładnie przejrzeć umowę z deweloperem i porównać ją z wizualizacją lub opisem standardu wykończenia.

Zrozumienie, co konkretnie oznacza "stan deweloperski" w Twojej sytuacji, jest kluczowe do oszacowania faktycznych kosztów i czasu potrzebnego na wykończenie. To fundament każdego budżetu wykończeniowego.

Zobacz także: Ile kosztuje wykończenie domu o powierzchni 200 m2? Koszty i porady

Materiały wykończeniowe: ranking cenowy

Wybór odpowiednich materiałów wykończeniowych to jeden z najważniejszych czynników wpływających na ogólny koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 80 m². Na rynku dostępne są rozwiązania na każdą kieszeń, od budżetowych opcji z sieciówek po luksusowe produkty premium. Nasz przegląd cenowy pomoże Ci zorientować się w możliwościach i podjąć świadome decyzje.

Rozpoczynając od rozwiązań z kategorii "ekonomicznej", panele podłogowe winylowe lub laminowane można znaleźć już od około 30-50 zł za m². Podobnie płytki ceramiczne na ściany i podłogi dostępne są w cenach zaczynających się od 40-60 zł za m². Farby akrylowe to koszt rzędu 15-30 zł za litr, co przekłada się na około 5-10 zł za m² ściany. Drzwi wewnętrzne z niższej półki to wydatek rzędu 300-500 zł za sztukę.

Przesuwając się w stronę "średniej półki", ceny rosną. Panele drewniane lub wysokiej klasy winylowe osiągają ceny od 100-200 zł za m². Płytki gresowe, często imitujące drewno lub kamień, to koszt od 80-150 zł za m². Armatura łazienkowa – baterie, prysznice – zaczyna się od 200-500 zł za sztukę. Drzwi wewnętrzne lepszej jakości, wykonane z drewna lub MDF-u, możemy znaleźć w przedziale 700-1200 zł za komplet.

Jeśli marzysz o wykończeniu w stylu premium, ceny dosłownie szybują w górę. Podłogi z naturalnego drewna, np. dąb, mogą kosztować od 300-600 zł za m². Kamienne płytki, trawertyn czy marmur, zaczynają się od 200-400 zł za m². Projektowane systemy oświetleniowe, ekskluzywna armatura, designerskie drzwi – to wszystko stanowi znaczący dodatek do budżetu. Kluczem jest znalezienie równowagi między estetyką, funkcjonalnością a dostępnymi środkami, aby Twoje 80 m² spełniało wszystkie oczekiwania.

Stawki robocizny budowlanej: kluczowe koszty

Kiedy już znasz zakres prac i potencjalne koszty materiałów, kolejnym, niezwykle istotnym elementem układanki są stawki robocizny. Rynek usług budowlanych jest dynamiczny, a popyt na wykwalifikowanych fachowców często przewyższa podaż. To oznacza, że ceny za poszczególne prace mogą się znacząco różnić w zależności od lokalizacji, renomy wykonawcy, pory roku, a nawet aktualnej sytuacji gospodarczej.

Przykładowo, położenie płytek na podłodze w łazience o powierzchni 5 m² może kosztować od 50 do nawet 150 zł za m², przy czym trudniejsze wzory lub płytki wielkoformatowe mogą podnieść tę stawkę. Malowanie ścian jednym kolorem, włączając gruntowanie i dwa malowania, to zazwyczaj koszt od 20 do 40 zł za m². Montaż paneli podłogowych to kolejna pozycja budżetowa, wynosząca średnio od 25 do 50 zł za m².

Bardziej skomplikowane prace, takie jak montaż armatury łazienkowej, instalacja baterii kuchennej czy biały montaż w toalecie, mogą być wyceniane od sztuki lub ryczałtowo, z widełkami od 150 do nawet 500 zł za pojedyncze zadanie, w zależności od jego skomplikowania. Tynkowanie, gładzie, prace elektryczne czy hydrauliczne – każdej z tych usług towarzyszy specyficzna stawka godzinowa lub za wykonanie danego metrażu.

Warto zaznaczyć, że ceny te nie uwzględniają ewentualnych poprawek, które mogą okazać się konieczne ze względu na specyficzny stan techniczny mieszkania lub błędy w pierwotnych pracach deweloperskich. Dlatego nawet przy starannie przygotowanym budżecie, zawsze warto mieć pewien margines na nieprzewidziane wydatki, które są niemalże nieodłącznym elementem każdego remontu.

Wykończenie pod klucz mieszkania 80m2: kalkulacja ceny

Wykończenie mieszkania "pod klucz" dla lokalu o powierzchni 80 m² to kompleksowe rozwiązanie, które zdejmuje z inwestora większość ciężaru związanego z organizacją fachowców i zakupem materiałów. Jest to opcja wygodna, ale zazwyczaj bardziej kosztowna niż samodzielne zarządzanie procesem. Jaki jest więc generalny koszt, który należy przewidzieć w takim scenariuszu?

Bazując na danych z 2025 roku, wykończenie mieszkania 80 m² pod klucz w standardzie średnim można szacować w przedziale od 1 500 do 2 500 zł za m². Oznacza to, że dla lokalu tej wielkości, ogólny koszt może zamknąć się w przedziale od 120 000 do 200 000 złotych. Ta kwota obejmuje zazwyczaj wszystkie prace od stanu deweloperskiego, poprzez zakup i montaż materiałów wykończeniowych (podłogi, ściany, sufity, drzwi), po biały montaż w łazience, oraz często wyposażenie kuchni bez sprzętu AGD.

Decydując się na wykończenie pod klucz, warto dokładnie sprecyzować, co dokładnie wchodzi w zakres usług firmy. Czy obejmuje ono np. montaż oświetlenia, biały montaż w podstawowym standardzie, a może jeszcze zakup i montaż sprzętu AGD? Zazwyczaj firmy oferują różne pakiety, pozwalając dostosować zakres do indywidualnych preferencji i budżetu.

Co ciekawe, różnica w cenie między wykończeniem pod klucz a samodzielnym realizowaniem projektu często sprowadza się do wygody i oszczędności czasu. Firma, która zajmuje się kompleksowymi realizacjami, często ma wypracowane systemy zakupów i lepsze ceny na materiały od dostawców, a także dysponuje sprawdzoną ekipą. Niemniej, dla osób dysponujących czasem i chęcią do DIY, istnieje możliwość znacznego obniżenia kosztów.

Wysokiej klasy wykończenie mieszkania 80m2: pełen kosztorys

A co jeśli Twoje aspiracje wybiegają poza standard? Wykończenie mieszkania 80 m² w wysokim standardzie to marzenie wielu, ale również niemała inwestycja. Tutaj w grę wchodzą materiały premium, indywidualne projekty, markowe sprzęty – wszystko, co składa się na ekskluzywny charakter wnętrza. Nasz szacunek kosztów jasno pokazuje, że „wysoki standard” to pojęcie relatywne, ale zdecydowanie bardziej budżetochłonne.

Kosztorys dla wykończenia mieszkania 80 m² „pod klucz” w założeniu wysokiego standardu może zacząć się od 2 500 – 3 500 zł za m², a w przypadku bardzo wyszukanych rozwiązań i indywidualnych projektów, ceny mogą śmiało przekroczyć nawet 4 000 – 5 000 zł za m². Przekłada się to na budżet rzędu 200 000 do nawet 400 000 złotych plus, w zależności od konkretnych wyborów. W tej kwocie mieszczą się już naturalne materiały takie jak drewno egzotyczne, kamień naturalny, wysokiej klasy ceramika gresowa, designerskie oprawy świetlne, systemy inteligentnego domu, markowa armatura i AGD z najwyższej półki, a także indywidualnie projektowane meble na wymiar.

Taki budżet zakłada nie tylko estetykę, ale również funkcjonalność i trwałość rozwiązań. Na przykład, podłogi z drewna naturalnego, odpowiednio zabezpieczone, mogą służyć przez wiele lat, zachowując swój urok. W łazience można pokusić się o ceramikę najwyższej jakości, systemy odpływowe typu „walk-in”, czy designerskie oświetlenie, które stworzy unikalny klimat.

Realizując tak wysoki standard, kluczowe jest współpraca z doświadczonym projektantem wnętrz, który pomoże nie tylko w stworzeniu spójnej wizji, ale także w wyborze odpowiednich materiałów i wykonawców. Profesjonalne doradztwo może uchronić przed kosztownymi błędami i zapewnić, że inwestycja rzeczywiście przyniesie oczekiwane rezultaty estetyczne i funkcjonalne.

Salon: koszt wykończenia

Salon – serce niemal każdego domu, miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a także przestrzeń relaksu. Jego wykończenie ma ogromny wpływ na atmosferę całego mieszkania, a co za tym idzie – na nasz codzienny komfort. Ile właściwie możemy spodziewać się wydać na stworzenie wymarzonego salonu o powierzchni powiedzmy 25 m² w naszym 80-metrowym gniazdku?

Zacznijmy od podłogi. Klasyczne panele laminowane w salonie o powierzchni 25 m² to koszt od 750 zł (przy założeniu 30 zł/m²) do nawet 2 500 zł (przy 100 zł/m² za panele drewniane lub winylowe wysokiej jakości). Do tego należy doliczyć koszt położenia, czyli od 500 zł do 1 250 zł. Ściany to kolejna ważna kwestia. Malowanie na dwa razy farbą dobrej jakości to koszt około 500-700 zł. Jeśli jednak planujesz efektowne tapety, może to być dodatkowe 1 000 - 2 000 zł, wraz z usługą klejenia.

Oświetlenie ma kluczowe znaczenie dla nastroju w salonie. Podstawowy plafon czy kilka halogenów to koszt kilkuset złotych. Ale jeśli marzymy o designerskiej lampie wiszącej nad strefą wypoczynkową, może to być wydatek od 300 zł do nawet 1 500 zł i więcej. Warto także pamiętać o ewentualnej zabudowie RTV lub kominku, które mogą dodać od 2 000 do nawet 10 000 zł do budżetu, w zależności od materiałów i skomplikowania projektu.

Pod uwagę należy wziąć również listwy przypodłogowe, które chronią ściany i dodają estetyki. Proste listwy PCV to koszt kilkuset złotych, natomiast drewniane lub MDF-owe mogą wynieść już od 800 zł w górę. Całości dopełniają dekoracje okienne – dobrej jakości zasłony lub rolety to kolejny wydatek rzędu 500-1500 zł.

Kuchnia: inwestycja w wykończenie

Kuchnia to często najdroższe pomieszczenie w całym mieszkaniu, a jej wykończenie to inwestycja na lata. Tutaj liczy się nie tylko estetyka, ale przede wszystkim funkcjonalność, trwałość materiałów i ergonomia. W przypadku kuchni o powierzchni około 15 m² w naszym 80-metrowym mieszkaniu, budżet może być naprawdę spory.

Największą część wydatków pochłonie zabudowa kuchenna. Gotowe zestawy mebli kuchennych o prostej konstrukcji można znaleźć już od około 5 000 zł, jednak w przypadku kuchni na wymiar, z frontami lakierowanymi, systemami cichego domykania i solidnym blatem, ceny mogą zaczynać się od 15 000 zł i sięgać nawet 50 000 zł lub więcej. Zależność ta wynika z rodzaju materiałów (płyta laminowana, MDF lakierowany, fornir, drewno), jakości okuć oraz stopnia skomplikowania projektu.

Do kosztów zabudowy należy dodać zakup i montaż sprzętu AGD. Piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, mikrofalówka – to wszystko stanowi znaczącą sumę. Samodzielny zakup sprzętów ze średniej półki może wynieść od 8 000 zł do 15 000 zł. W przypadku wybierania urządzeń premium od renomowanych marek, kwota ta może łatwo podwoić się.

Kolejny kosztowny element to również płytki. Czy to jako fartuch nad blatem, czy jako wykończenie podłogi, płytki ceramiczne czy gresowe dobrej jakości to wydatek od 80 zł do nawet 250 zł za m². Cena robocizny za ich położenie doda kolejne 50-150 zł za m². Nie zapominajmy o zlewie i baterii kuchennej, które w zależności od materiału (granit, stal nierdzewna) i producenta mogą kosztować od 500 do nawet 2 000 zł.

Oświetlenie w kuchni powinno być funkcjonalne. Punktowe światło nad blatem roboczym, główne oświetlenie sufitowe i ewentualne nastrojowe – to wszystko może wynieść od 500 zł do 2 000 zł. Całość takiego wykończenia kuchni może sięgnąć kwoty nawet 30 000 – 80 000 zł, co pokazuje, jak ważna jest dokładna kalkulacja i przemyślane decyzje na etapie projektowania.

Łazienka: budżet na łazienkowe wykończenie

Łazienka to często małe pomieszczenie, ale potrafi pochłonąć znaczną część budżetu wykończeniowego. Tutaj liczy się nie tylko estetyka, ale przede wszystkim funkcjonalność, odporność na wilgoć i łatwość utrzymania czystości. Jakie są realistyczne szacunki kosztów wykończenia łazienki o powierzchni około 6 m²?

Podłogi i ściany w łazience niemal zawsze wykańczane są płytkami. Wybór materiałów to klucz do kontroli wydatków. Tanie płytki ceramiczne z marketu mogą kosztować od 40 zł za m², podczas gdy płytki gresowe, rektyfikowane, wielkoformatowe z wzorami kamienia czy betonu mogą sięgać nawet 150-250 zł za m². Koszt robocizny za ułożenie płytek, wraz z poprzedzającym go gruntowaniem i przygotowaniem podłoża, może wynieść od 100 do 200 zł za m², co przy powierzchni 6 m² podłogi i około 20 m² ścian daje nam około 2000-4000 zł.

Kolejną znaczącą pozycją jest biały montaż, czyli ceramika łazienkowa i armatura. Miska WC podwieszana z podtynkową spłuczką to koszt od 800 do nawet 2 000 zł. Umywalka z szafką i baterią łazienkową to kolejna inwestycja rzędu 1000-3000 zł. Prysznic bez brodzika (tzw. „walk-in”) z odpływem liniowym i kabiną szklaną może kosztować od 1500 zł do 4000 zł. Jeśli preferujemy wannę, ceny zaczynają się od 800 zł za prosty model, a kończą na kilkuset tysiącach za ekskluzywne modele wolnostojące.

Nie zapominajmy o drzwiach łazienkowych, które powinny być odporne na wilgoć. Koszt takich drzwi waha się od 400 do 1000 zł. Ogrzewanie podłogowe, jeśli jest planowane, to dodatkowy wydatek rzędu kilkuset złotych plus koszty uruchomienia. Oświetlenie, wentylacja – to kolejne elementy, których nie można pominąć. W sumie realistyczny budżet na wykończenie łazienki 6 m², nawet ze średniej półki materiałów, może oscylować w granicach 15 000 – 35 000 zł.

Sypialnia: wykończenie i koszty

Sypialnia to nasza prywatna oaza spokoju, miejsce regeneracji sił po całym dniu. Jej wykończenie powinno sprzyjać relaksowi i komfortowemu odpoczynkowi. Na szczęście, w porównaniu do kuchni czy łazienki, koszty wykończenia sypialni są zazwyczaj niższe, ale nadal wymagają przemyślanego podejścia do budżetu.

Podłoga w sypialni to obszar, gdzie możemy pozwolić sobie na większy komfort i ciepło. Panele winylowe, wodoodporne i przyjemne w dotyku, to koszt od 70 zł do 150 zł za m². Alternatywnie, deska warstwowa, choć droższa (od 150 zł/m²), zapewni naturalny wygląd i trwałość. Montaż podłogi to dodatkowy wydatek od 30 do 70 zł za m².

Ściany w sypialni często wykańczane są farbami. Poza standardowym malowaniem (które opisaliśmy w kontekście salonu), można rozważyć tapety, które dodadzą charakteru ścianie za łóżkiem, co może generować dodatkowy koszt od 500 do 1500 zł. Wybierając farby, warto postawić na produkty zmywalne i o niskiej zawartości LZO (lotnych związków organicznych), które są bardziej przyjazne dla zdrowia.

Oświetlenie w sypialni powinno być łagodne i tworzyć przyjemny nastrój. Oprócz głównego źródła światła sufitowego, warto zainwestować w lampki nocne, kinkiety lub taśmy LED, które tworzą dodatkowy, intymny klimat. Taki zestaw może kosztować od 300 zł do 1 000 zł. Warto też pomyśleć o zasłonach zaciemniających, które zapewnią komfortowy sen – ich koszt to zazwyczaj od 400 do 1200 zł.

W zależności od indywidualnych potrzeb, w sypialni może pojawić się również szafa wnękowa. Jej koszt, w zależności od rozmiaru, materiałów i systemu drzwi, może wahać się od 2 000 zł do nawet 8 000 zł. Całkowity koszt wykończenia sypialni o powierzchni około 12 m², przy założeniu średnich jakościowo materiałów, może wynieść od 5 000 zł do 15 000 zł.

Przedpokój: wykończenie i budżet

Przedpokój to wizytówka naszego mieszkania, pierwsze, co widzą goście po przekroczeniu progu. Jego odpowiednie wykończenie, choć często niedoceniane, ma ogromne znaczenie dla ogólnego wrażenia i funkcjonalności przestrzeni. Jakie są typowe wydatki związane z urządzeniem przedpokoju o powierzchni około 8 m²?

Podłoga w przedpokoju powinna być przede wszystkim odporna na ścieranie, łatwa do czyszczenia i estetyczna. Płytki ceramiczne, gres lub panele winylowe to najczęściej wybierane rozwiązania. Koszt materiału to zazwyczaj od 50 do 150 zł za m², a praca montażysty wyniesie od 40 do 80 zł za m². W sytuacji, gdy przedpokój jest połączony z salonem, warto zachować spójność stylistyczną i materiałową.

Ściany w przedpokoju często narażone są na zabrudzenia, dlatego warto zastosować materiały łatwe do mycia. Dobrej jakości farba zmywalna to podstawa. Można również rozważyć zastosowanie tynku strukturalnego lub dekoracyjnych paneli drewnopodobnych na jednej ze ścian, co doda wnętrzu charakteru. Koszt malowania to od 400 do 700 zł, a panele dekoracyjne to dodatkowy wydatek rzędu 800-2000 zł.

Oświetlenie w przedpokoju powinno być jasne i równomierne, aby zapewnić komfort poruszania się, zwłaszcza gdy wracamy do domu po zmroku. Kilka punktów świetlnych na suficie, a może niewielka lampa ścienna, która doda elegancji? Całkowity koszt oświetlenia przedpokoju może wynieść od 300 do 800 zł.

Nie zapominajmy o praktycznych elementach wyposażenia. Szafka na buty, wieszak na ubrania, lustro – to niezbędne elementy, które pomogą utrzymać porządek. Ich koszt będzie bardzo zróżnicowany, od kilkuset złotych za proste meble, po kilka tysięcy za systemy zabudowy. W sumie, wykończenie przedpokoju o powierzchni 8 m² może zamknąć się w kwocie od 3 000 zł do 8 000 zł, zależnie od wybranych rozwiązań.

Q&A: Koszt wykończenia mieszkania 80m2

• Pytanie: Jaki jest szacunkowy koszt wykończenia mieszkania 80 m2 w 2025 roku?

  Odpowiedź: Szacunkowy koszt wykończenia mieszkania 80 m2 w 2025 roku, przy założeniu zastosowania materiałów ze średniej półki cenowej, wynosi około 120-160 tysięcy złotych (1500-2000 zł/m2). Należy pamiętać o doliczeniu dodatkowych 10-15% na nieprzewidziane wydatki.

• Pytanie: Od czego zależy ostateczny koszt wykończenia mieszkania 80m2?

  Odpowiedź: Koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 80 m2 zależy od wielu czynników, takich jak: wybór materiałów wykończeniowych (ich jakość i marka), standard wykończenia, koszty robocizny fachowców, a także indywidualne wybory dotyczące mebli i sprzętów AGD.

• Pytanie: Jak można obniżyć koszty wykończenia mieszkania 80m2?

  Odpowiedź: Aby obniżyć koszty wykończenia mieszkania 80m2, warto rozważyć: samodzielne wykonanie niektórych prace, zakup materiałów podczas promocji, poszukiwanie okazji na portalach sprzedażowych, odnawianie starych mebli oraz wybieranie tańszych, ale nadal estetycznych rozwiązań, np. w przypadku malowania ścian czy kładzenia paneli.

• Pytanie: Czy wykończenie mieszkania w wysokim standardzie znacząco podnosi koszt?

  Odpowiedź: Tak, wykończenie mieszkania w wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i sprzętów AGD z najwyższej półki, znacząco podnosi koszt. W takim przypadku budżet na wykończenie 80 m2 może wynieść co najmniej 64 tysiące złotych (800 zł/m2) za samo wykończenie, a często znacznie więcej.